สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ 4 จังหวัดภาคเหนือ [จังหวัดพิษณุโลก]

  • 9 ก.ค. 2564 เวลา 14:02

พิษณุโลกเป็นจังหวัดหนึ่งที่มีความน่าสนใจ ทั้งด้านภูมิศาสตร์ เศรษฐกิจ และวัฒนธรรม ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ในแบบที่อยู่อาศัยจังหวัดนี้ก็มีอะไรที่น่าสนใจไม่น้อยเช่นเดียวกันครับ

วันนี้จะพาไปดูสถานการณ์อสังหาในจังหวัดพิษณุโลกกันต่อนะครับ ซึ่งเหมือนเดิมนะครับจะพูดถึงแค่ที่อยู่อาศัยอย่างเดียวนะครับ

อสังหาฯเพื่อใช้อยู่อาศัย จะแบ่งออกเป็นอาคารชุด (คอนโด) , ที่อยู่อาศัยแนวราบ (บ้านเดี่ยว , ทาวน์เฮ้าส์, บ้านแฝด)



โดยสถานการณ์ ณ ปัจจุบัน ครึ่งปีหลังของปี 2563 มีอุปทานที่อยู่อาศัยเหลือทั้งหมด 3,422 หน่วย
คิดเป็นบ้านแนวราบจำนวน 3,076 หน่วย อาคารชุดจำนวน 346 หน่วย ซึ่งเพิ่มขึ้นจากครึ่งปีแรกของปี 2563 อยู่ที่ 26.9% 



ในส่วนของยอดขาย ครึ่งปีหลังของปี 2563 มีการขายรวมเพียง 142 หน่วย
แบ่งเป็นยอดขายของแนวราบ 121 หน่วย ของอาคารชุด 21 หน่วย
ซึ่งยอดโอนลดลงถึง 0.7% เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกของปีเดียวกัน 



จำนวนที่อุปทานที่อยู่อาศัยในครึ่งปีหลังของปี 2563 นั้น
อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาทเป็นส่วนใหญ่ รองลงมาคือ 2-3 ล้านบาท ซึ่งไม่แตกต่างจากครึ่งปีแรก
โดยโซนที่มีจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างเหลือมากที่สุดของครึ่งปีหลังคือ แม่น้ำน่านตะวันตก (ทะเลแก้ว) / ในตัวเมืองพิษณุโลก และหัวรอ ตามลำดับ
เมื่อเทียบกับช่วงต้นปีแล้วจะเห็นว่า แม่น้ำน่านตะวันตก (ทะเลแก้ว) / ในตัวเมืองพิษณุโลก มีการเพิ่มของอุปทานเป็นอย่างมากเกือบเท่าตัวเลยทีเดียว





ในส่วนของยอดขาย

สำหรับอาคารชุดจะเห็นว่าตลอดทั้งปีนั้น อาคารชุดในตัวเมืองพิษณุโลกจะสามารถขายได้ดี
แต่ในบริเวณอื่นๆจะขายน้อยมาก เพียง 1 หน่วยเท่านั้น ซึ่งก็คือบริเวณ ม.เนรศวร
ซึ่งราคาที่ขายได้จะอยู่ที่ช่วง 1-2 ล้านบาท โดยช่วง 1.5-2 ล้านบาทจะขายได้มากสุด ในช่วงครึ่งปีหลัง
ในช่วงครึ่งปีแรก ราคาที่ได้รับความนิยมสูงสุดคือช่วง 1-1.5 ล้านบาท

สำหรับบ้านแนวราบโซนที่ขายได้มากที่สุดคือ ในตัวเมืองพิษณุโลก รองลงมาคือ หัวรอ และ แม่น้ำน่านฝั่งตะวันตก (ทะเลแก้ว) ด้วยจำนวน 43 22 และ 21 หน่วยตามลำดับ
ซึ่งราคาของบ้านแนวราบจะเป็นว่า ผู้คนสนใจบ้านราคา 3-5 ล้านบาทเป็นจำนวนมาก ซึ่งสามารถขายออกได้ถึง 60 หน่วย รองลงมาคือ 2-3 ล้านบาท ที่ขายได้ 34 หน่วย

จากข้อมูลดังกล่าว มีบทสรุปตามนี้ครับ




ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

ค้นหา